Reformas prediais para condomínios · Diagnóstico · Fiscalização · Pós-obra
Catalão Bento. Reformas prediais para condomínios Reformas prediais para condomínios

Reformas prediais que asseguram o síndico, moradores e todo condomínio de problemas pós obra.

Reformas em condomínios com acompanhamento técnico, mão de obra qualificada e pós-obra, para que não exista atraso, problemas judiciais e baixa durabilidade na reforma.

Solicitar avaliação técnica
+0 Anos de experiência
+0 Clientes atendidos
+0 m² Reformados e gerenciados
Pressão do dia a dia

Moradores cobrando, dinheiro coletivo em jogo e a responsabilidade caindo na mão do síndico.

O condomínio funciona como uma pequena prefeitura, com pessoas, dinheiro, área comum e problemas físicos recorrentes. Uma escolha errada de empresa vira reclamação na próxima assembleia.

Risco de contratar errado

Empresas que somem depois do contrato assinado, orçamento que cresce e obra que não termina.

O mercado de reforma predial tem armadilhas conhecidas, como prestadores que não fiscalizam, materiais trocados sem aviso, escopo que muda no meio da execução e ninguém para responder no pós-obra.

Autovistoria, prefeitura e justiça

Apontamento da autovistoria, notificação da prefeitura, e quem responde é o síndico.

Fachada deteriorada, infiltração no último andar, tubulação de esgoto comprometida e elétrica antiga em risco. Cada item virou um prazo regulatório que o síndico tem que resolver, sem ser engenheiro.

O que executamos

Serviços de reforma predial para condomínios

Atuação focada nos pontos mais críticos do dia a dia de um prédio: revestimentos, vedações, instalações e áreas comuns. Cada serviço é avaliado tecnicamente antes da proposta.

Fachada Recuperação de fachada predial em condomínio

Recuperação de fachada

Tratamento de trincas, recomposição, pintura e acabamento, executado com alpinismo industrial.

Impermeabilização Impermeabilização predial em laje, caixa d'água e áreas molhadas

Impermeabilização predial

Lajes, coberturas, caixa d'água, cisternas e áreas molhadas, com sistema definido pelo diagnóstico.

Instalações prediais Instalações prediais em área técnica de condomínio

Instalações prediais

Reorganização de infraestrutura técnica e atendimento a apontamentos de autovistoria.

Hidráulica Hidráulica predial com colunas, registros e tubulação

Hidráulica predial

Troca de colunas, registros e correção de vazamentos a partir do ponto de origem.

Sanitário e esgoto Reforma de tubulação sanitária e esgoto em condomínio

Sanitário e esgoto

Solução estrutural para entupimentos crônicos, prumadas e tubulação comprometida.

Áreas comuns Manutenção e correção em áreas comuns do condomínio

Correções em áreas comuns

Hall, garagem, calçadas, churrasqueira e portaria, com intervenções de pequeno e médio porte.

Quero avaliar meu condomínio

Como conduzimos

Da primeira visita ao pós-obra, em uma sequência clara.

O síndico precisa apresentar a contratação aos moradores e ao conselho com segurança. Por isso o nosso processo é dividido em etapas técnicas, com responsabilidade definida em cada uma.

01

Entendimento do problema

Conversa inicial para entender o cenário do prédio, há quanto tempo o problema aparece e se existe apontamento de autovistoria ou notificação da prefeitura.

02

Visita técnica

Avaliação presencial no condomínio com profissional civil, separando o que é estrutural, o que é estético e o que precisa de prioridade.

03

Diagnóstico claro

Apresentamos o que está acontecendo no prédio em linguagem direta, separando o que precisa ser feito agora, o que pode esperar e o que é apenas comercial.

04

Proposta detalhada

Escopo, materiais, prazo e valor descritos em uma proposta que o síndico consegue apresentar ao conselho e aos moradores sem surpresas depois.

05

Execução fiscalizada

Obra acompanhada pela nossa equipe de civis. A fiscalização é interna, não terceirizada, com comunicação direta com o síndico durante toda a execução.

06

Pós-obra

Depois da entrega, se algo precisar ser reparado, a empresa volta. Pós-obra é parte do trabalho contratado e não um favor pontual.

Obras em andamento

Trabalho técnico, em condomínios reais

Registros de execução em fachada, impermeabilização, instalações prediais, hidráulica e áreas comuns.

Quem somos

Reformas prediais para condomínios com clareza antes de contratar e segurança durante a execução.

Engenharia diagnóstica, civil e de incêndio, com foco em condomínios.

Fundada e conduzida por César Henrique do Nascimento, a Catalão Bento Instalações e Construções atua em fachadas, impermeabilização, instalações prediais, hidráulica e esgoto, com equipes NR-35 e IRATA e acompanhamento de engenheiro civil.

Entre as obras estão Grandlife Icaraí, Barbara Heliodora, Conde de Bonfim 615, CASMOR, Benedetto Orsi e Winston Churchill.

CREA-RJ NR-35 IRATA Engenheiro civil em obra
Engenheiro civil em obra de reforma predial em condomínio
Acompanhamento técnico Engenheiro civil em campo, obra após obra

Antes de contratar

Perguntas que o síndico costuma fazer

Pontos práticos para a decisão técnica e para a apresentação ao conselho do condomínio.

Fazemos uma visita técnica presencial no condomínio com profissional civil. Avaliamos o ponto de origem do problema, separamos o que é estrutural, o que é estético e o que tem prioridade. A proposta sai com base nesse diagnóstico, e não em uma estimativa por telefone.

Sim. A fiscalização é interna, com a nossa equipe de civis. O síndico tem um ponto de contato direto durante a execução e não depende exclusivamente da equipe de obra para saber como o trabalho está andando.

Se algo precisar ser reparado depois da entrega, a empresa volta. Já aconteceu de termos retornado em obras antigas, assumido o custo e resolvido. O pós-obra é parte do nosso compromisso, não um favor pontual.

Sim. Boa parte dos condomínios nos procura justamente nesse momento, quando há apontamento da autovistoria, notificação da prefeitura ou prazo regulatório a cumprir. Avaliamos o que está sendo cobrado e organizamos a obra para atender o prazo.

Correto. A comunicação é feita em linguagem direta. Explicamos o que está acontecendo no prédio, o que precisa ser feito e por quê, para que o síndico consiga apresentar isso ao conselho e aos moradores sem dominar termos técnicos.

Trabalhamos com alpinismo industrial em fachada, com profissionais habilitados e equipamento adequado. Avaliamos cada situação para definir a melhor abordagem para o prédio em questão.

Sim. A proposta sai detalhada, com escopo, materiais, prazo e valor descritos no formato pensado para o síndico defender a contratação ao conselho e aos moradores, sem espaço para interpretação ambígua depois.

Avaliação técnica

Solicite uma avaliação para o seu condomínio

Nossa equipe analisa o cenário do prédio e retorna o contato para agendar a visita técnica e apresentar o diagnóstico inicial.

1
Contato
2
Condomínio

Seus dados de contato

Por favor, insira seu nome completo.
Por favor, insira um e-mail válido.
Por favor, insira um telefone válido.

Sobre o condomínio

Por favor, selecione uma opção.
Por favor, selecione uma opção.
Por favor, insira a cidade ou bairro.
Por favor, selecione uma opção.

Recebemos a sua solicitação.

Nossa equipe vai analisar o cenário do condomínio e entrar em contato pelo telefone informado para agendar a visita técnica e o diagnóstico inicial.

Diagnóstico antes da contratação
Seus dados ficam em sigilo
Sem compromisso de contratação
Resposta em até 24h úteis
Solicitar avaliação técnica